Протокол
общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:08:020201:58,
расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Тульская область, Ефремовский район, МО «Большеплотавское»
г. Ефремов Тульской области «13» июня 2024 года
Форма проведения собрания: общее собрание (совместное присутствие участников долевой собственности для обсуждения вопросов повестки собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
Место проведения собрания: Тульская область, г. Ефремов, ул. Словацкого восстания, д.25, оф.7
Дата проведения: 13 июня 2024 года
Начало регистрации участников собрания: 10 часов 30 минут
Время начала Общего собрания: 11 часов 00 минут
Время окончания Общего собрания: 12 часов 00 минут
Сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности опубликовано в газете «Тульские известия» № 17 (7412) от 01 мая 2024г. (приложение №1 к настоящему протоколу).
Общее количество участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:08:020201:58 составляет 25 участников, владеющих 25 долями в праве общей долевой собственности.
Доли выражены единым способом.
В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
Для участия на общем собрании зарегистрированы:
22 участника долевой собственности (их представители), владеющие 23 долями, что составляет 91,7 процентов общего числа участников и 92 процента долей.
По каждому из показателей кворум имеется.
В соответствии со ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Присутствовали на собрании:
- Участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:08:020201:58, площадью 2474593 +/- 1915 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Тульская область, Ефремовский район, МО «Большеплотавское», лично и через представителей по доверенностям, которые поименованы в Приложении № 2.
Уполномоченное должностное лицо администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области – Синюта Инна Николаевна, старший инспектор территориального управления администрации муниципального образования город Ефремов;
- Жеребцова Ольга Александровна – представитель ООО Агропромышленный комплекс «Павлов-Хутор» на основании доверенности 36 АВ 4352045 от 19.04.2024г.;
- Брязгунова Юлия Викторовна – представитель ООО «Плодородие» на основании доверенности 36 АВ 4351722 от 26.03.2024г.
Ход общего собрания:
Уполномоченное должностное лицо администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области Синюта Инна Николаевна открыла собрание и огласила повестку дня общего собрания:
Повестка дня
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания;
2. о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;
3. о расторжении договора аренды №1-ЗУ от 21.12.2023 года, заключенного с ООО Агропромышленный комплекс «Павлов-Хутор»;
4. о заключении договора аренды с ООО «Плодородие»;
Перешли к рассмотрению и принятию решений по вопросам повестки собрания:
По первому вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Синюту Инну Николаевну, которая предложила для ведения общего собрания избрать председателя и секретаря собрания.
Согласно п.8 ст.14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24.07.2002г. №101-ФЗ (с изменениями и дополнениями), решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на собрании (при условии, что способ указания размера долей допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок) или большинством участников общего собрания.
В целях более эффективного подсчета голосов Дунаева А.Е. предложила по всем вопросам повестки собрания голосовать открыто (поднятием руки) и решение считать принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (одна доля – один голос).
Брязгунова Ю.В. предложила избрать председателем собрания Дунаеву Анастасию Евгеньевну, секретарем – Жеребцову Ольгу Александровну.
Вопрос поставлен на голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 23 голоса, что составляет 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
«ПРОТИВ» - 0
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
РЕШИЛИ:
Избрать председателем собрания Дунаеву Анастасию Евгеньевну, секретарем – Жеребцову Ольгу Александровну.
Определить порядок голосования по вопросам повестки дня общего собрания путем открытого голосования по всем вопросам повестки дня отдельно (поднятием руки) с последующим подсчетом голосов. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
По второму вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Жеребцову Ольгу Александровну, которая руководствуясь пп. 6 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предложила уполномочить
Дунаеву Анастасию Евгеньевну, действовать без доверенности от имени участников общей долевой собственности при расторжении договора аренды с ООО Агропромышленный комплекс «Павлов-Хутор», подписании соглашения о расторжении договора, акта приема-передачи земельного участка, заключении договора аренды земельного участка; при обращении в Управление Росреестра по Тульской области от имени участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды с ООО Агропромышленный комплекс «Павлов-Хутор», договора аренды земельного участка с ООО «Плодородие», с заявлением о приостановлении, возобновлении государственной регистрации, об исправлении технических ошибок, приеме дополнительных документов; при получении в Управлении Росреестра по Тульской области уведомления о приостановлении, возобновлении государственной регистрации договора аренды; с правом получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом давать согласие на обработку персональных данных, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, в т.ч. с правом подписания договора аренды, дополнительных соглашений к нему.
Вопрос поставлен на голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» - 22 голоса, что составляет 95,6 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
«ПРОТИВ» - 1 (Сумин Андрей Алексеевич), что составляет 4,4 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
РЕШИЛИ:
Уполномочить Дунаеву Анастасию Евгеньевну, действовать без доверенности от имени участников общей долевой собственности при расторжении договора аренды с ООО Агропромышленный комплекс «Павлов-Хутор», подписании соглашения о расторжении договора, акта приема-передачи земельного участка, заключении договора аренды земельного участка; при обращении в Управление Росреестра по Тульской области от имени участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды с ООО Агропромышленный комплекс «Павлов-Хутор», договора аренды земельного участка с ООО «Плодородие», с заявлением о приостановлении, возобновлении государственной регистрации, об исправлении технических ошибок, приеме дополнительных документов; при получении в Управлении Росреестра по Тульской области уведомления о приостановлении, возобновлении государственной регистрации договора аренды; с правом получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом давать согласие на обработку персональных данных, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, в т.ч. с правом подписания договора аренды, дополнительных соглашений к нему.
По третьему вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ Дунаеву Анастасию Евгеньевну, которая предложила расторгнуть договор аренды №1-ЗУ от 21.12.2023г., заключенный с ООО Агропромышленный комплекс «Павлов-Хутор» (ОГРН: 1087154022999).
Вопрос поставлен на голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» - 23 голоса, что составляет 100 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
«ПРОТИВ» - 0
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
Решили:
Расторгнуть договор аренды №1-ЗУ от 21.12.2023г., заключенный с ООО Агропромышленный комплекс «Павлов-Хутор» (ОГРН: 1087154022999).
По четвертому вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ Дунаеву Анастасию Евгеньевну, которая предложила заключить договор аренды земельного участка с ООО «Плодородие» (ОГРН: 1163668072897) на следующих условиях:
- Размер ежегодной арендной платы за 1/41 (10,06 га) долю составляет:
- 2 000 кг. зерна фуражного, либо в денежном эквиваленте (в рублях) на момент расчета;
- компенсация оплаченного земельного налога, установленного действующим законодательством, после предоставления Арендодателем налогового уведомления и квитанции об оплате земельного налога;
- компенсация в размере 15 (пятнадцать)коп. на 1 (один) рубль выданной продукции.
Арендная плата выплачивается Арендатором не позднее 31 декабря каждого года.
Арендатор имеет право увеличить размер годовой арендной платы в одностороннем порядке по своему усмотрению. Об увеличении размера арендной платы Арендатор уведомляет Арендодателей путем публикации извещения в газете «Тульские известия».
Выплата арендной платы производится Арендатором путем выдачи продукции на складе Арендатора. В случае неполучения Арендодателем арендной платы с срок до 31 декабря, Арендатор вправе выплатить арендную плату за предыдущий год в денежном выражении путем выдачи денежных средств Арендодателю.
Срок аренды – 10 лет.
В случае если ни одна из сторон не заявила в письменной форме о расторжении договора не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Вопрос поставлен на голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» - 22 голоса, что составляет 95,6 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
«ПРОТИВ» - 1 (Сумин Андрей Алексеевич), что составляет 4,4 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
Решили:
заключить договор аренды земельного участка с ООО «Плодородие» (ОГРН: 1163668072897) на следующих условиях:
- Размер ежегодной арендной платы за 1/41 (10,06 га) долю составляет:
- 2 000 кг. зерна фуражного, либо в денежном эквиваленте (в рублях) на момент расчета;
- компенсация оплаченного земельного налога, установленного действующим законодательством после предоставления Арендодателем налогового уведомления и квитанции об оплате земельного налога;
- компенсация в размере 15 (пятнадцать)коп. на 1 (один) рубль выданной продукции.
Арендная плата выплачивается Арендатором не позднее 31 декабря каждого года.
Арендатор имеет право увеличить размер годовой арендной платы в одностороннем порядке по своему усмотрению. Об увеличении размера арендной платы Арендатор уведомляет Арендодателей путем публикации извещения в газете «Тульские известия».
Выплата арендной платы производится Арендатором путем выдачи продукции на складе Арендатора. В случае неполучения Арендодателем арендной платы с срок до 31 декабря, Арендатор вправе выплатить арендную плату за предыдущий год в денежном выражении путем выдачи денежных средств Арендодателю.
Срок аренды – 10 лет.
В случае если ни одна из сторон не заявила в письменной форме о расторжении договора не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Председатель общего собрания Дунаева Анастасия Евгеньевна сообщила, что все вопросы повестки дня оглашены, по всем приняты решения, на этом общее собрание считается закрытым.
Неотъемлемым приложением к настоящему протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок является список присутствующих участников долевой собственности с указанием реквизитов документов и номера регистрационной записи.
Председатель собрания __________________ Дунаева А.Е.
Секретарь собрания __________________ Жеребцова О.А.
Уполномоченное должностное лицо
администрации муниципального образования
город Ефремов Тульской области __________________ Синюта И.Н.