30.08.2024 года Тульская область Ефремовский район п. Козьминский
Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени проведения, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроках ознакомления осуществлено посредством размещения объявления в газете «Тульские известия» от 17 июля 2024 года № 28 (7423), размещения сообщения на информационном щите, расположенном по адресу: п. Козьминский, на официальном сайте Администрации муниципального образования город Ефремов в соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражений перед началом собрания от участников общей долевой собственности не поступало.
Место проведения: Тульская область, Ефремовский район, п. Козьминский, здание администрации.
Начало регистрации участников общего собрания: 10 часов 00 минут, окончание регистрации 10 часов 59 минут.
Начало общего собрания: 11 часов 00 минут.
По данным Единого государственного реестра недвижимости общее количество участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:08:030201:24 (единое землепользование), сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2084000 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, Ефремовский район, муниципальное образование Козьминское (Козьминский с/о) составляет – 19 собственников, владеющих 240/240 долями, присутствовали на собрании 9 собственников, владеющих 159/240 долями в праве собственности на земельный участок, что в силу ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составляет 66,25 % от общего числа участников долевой собственности, о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № 1 к Протоколу собрания собственников земельных долей). Общее собрание является правомочным.
Присутствовали на собрании:
- Участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером71:08:030201:24 (единое землепользование), сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2084000 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, Ефремовский район, муниципальное образование Козьминское (Козьминский с/о) лично или через представителей по нотариально удостоверенным доверенностям (поименованы в Приложении № 1);
- уполномоченное должностное лицо администрации муниципального образования город Ефремов Лубкина Татьяна Ивановна,
- Люппо Ольга Николаевна, представитель ООО «СП Вязово», действующая по доверенности от 19.01.2022 г.
Полномочия участников долевой собственности и представителей участников долевой собственности проверены и удостоверены уполномоченным должностным лицом Администрации муниципального образования город Ефремов – Лубкиной Татьяной Ивановной, действующей на основании доверенности, выданной Администрацией муниципального образования город Ефремов от 12.09.2023 № 7505.
Паспорта, правоустанавливающие документы на доли в праве солбственности на земельный участок, доверенности на представление интересов собственников земельных долей предъявлялись в подлинниках.
Письменных жалоб и заявлений по процедуре регистрации не поступало.
Собрание открыто инспектором территориального управления администрации муниципального образования город Ефремов Лубкиной Татьяной Ивановной.
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ
- Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности, без доверенности действовать при обращении с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к нему об иных изменениях условий договора, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, по передоверию данных полномочий.
3. Утверждение условий заключения договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, на новый срок.
По первому вопросу
Выступил: Люппо О.Н. с предложением для ведения работы собрания избрать председателем собрания – Лубкину Татьяну Ивановну, секретарем собрания – Люппо Ольгу Николаевну, представителя ООО «СП «Вязово», являющегося участником долевой собственности на земельный участок.
Голосовали:
«ЗА» - 100 %
«ПРОТИВ» - 0
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
Решили: председателем собрания избрать Лубкину Татьяну Ивановну, секретарем собрания – Люппо Ольгу Николаевну.
По данному вопросу решение принято.
По второму вопросу
Слушали: Люппо Ольгу Николаевну, участника долевой собственности, которая предложила избрать Рощупкина Виктора Павловича в качестве лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности, без доверенности действовать при обращении с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к нему об иных изменениях условий договора, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, по передоверию данных полномочий.
Голосовали:
«ЗА» - %
«ПРОТИВ» - 0
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Решили: избрать Рощупкина Виктора Павловича, гражданина РФ, 20.10.1946 года рождения, пол мужской, паспорт серия 70 02 № 714853, выдан 24.06.2002 года Ефремовским РОВД Тульской области, код подразделения 712-014, в качестве лица, уполномоченного в рамках настоящего протокола:
- без доверенности действовать при обращении с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:08:030201:24,
- заключать от имени собственников земельного участка договор аренды земельного участка с кадастровым номером 71:08:030201:24 со сроком полномочий, равным 5 лет без права передоверия.
По данному вопросу решение принято.
По третьему вопросу
Слушали Люппо Ольгу Николаевну, предложившую на утверждение участников собрания следующие условия договора земельного участка с обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Вязово» (ООО «СП «Вязово») ОГРН 1027102873930:
Срок, на который заключается договор аренды – 10 лет.
Земельный участок, передаваемый в аренду: земельный участок с кадастровым номером 71:08:030201:24 (единое землепользование), сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2084000 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, Ефремовский район, муниципальное образование Козьминское (Козьминский с/о).
Ежегодный размер арендной платы – из расчета 4500 руб. за 1 гектар, не включая НДФЛ.
Арендная плата за пользование земельным участком, причитающаяся каждому из Арендодателей, определяется пропорционально размеру доли этого Арендодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Арендатор, выступая в качестве налогового агента, ежегодно будет самостоятельно перечислять в налоговый орган сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от арендной платы.
Арендатор перечисляет арендную плату не позднее 30 ноября каждого года, начиная с года, следующего за годом подписания настоящего договора на расчетные счета Арендодателей в сумме, пропорционально принадлежащим им долям, на основании их письменных заявлений, поданных в период с 01 августа по 30 сентября каждого года. В случае нарушения Арендодателем сроков подачи заявления на выплату, арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя в течение двух месяцев с даты подачи такого заявления.
Цель и условия передачи в аренду: для сельскохозяйственного производства.
Арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на заключения договора аренды земельного участка на новый срок или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами, направив соответствующее предложение Арендатору в срок не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до предполагаемой даты распоряжения земельным участком, в срок не позднее, чем за один год и шесть месяцев в письменном виде уведомить Арендатора о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, но в любом случае, не ранее истечения срока действия договора.
Голосовали:
«ЗА» - 100 %
«ПРОТИВ» - 0
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
Решили: заключить договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:08:030201:24 (единое землепользование), общей площадью 2084000 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, Ефремовский район, муниципальное образование Козьминское (Козьминский с/о).
Срок, на который заключается договор аренды – 10 лет.
Ежегодный размер арендной платы – из расчета 4500 руб. за 1 гектар, не включая НДФЛ.
Арендная плата за пользование земельным участком, причитающаяся каждому из Арендодателей, определяется пропорционально размеру доли этого Арендодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Арендатор, выступая в качестве налогового агента, ежегодно будет самостоятельно перечислять в налоговый орган сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от арендной платы.
Арендатор перечисляет арендную плату не позднее 30 ноября каждого года, начиная с года, следующего за годом подписания настоящего договора на расчетные счета Арендодателей в сумме, пропорционально принадлежащим им долям, на основании их письменных заявлений, поданных в период с 01 августа по 30 сентября каждого года. В случае нарушения Арендодателем сроков подачи заявления на выплату, арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя в течение двух месяцев с даты подачи такого заявления.
Цель и условия передачи в аренду: для сельскохозяйственного производства.
Арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на заключения договора аренды земельного участка на новый срок или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами, направив соответствующее предложение Арендатору в срок не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до предполагаемой даты распоряжения земельным участком, в срок не позднее, чем за один год и шесть месяцев в письменном виде уведомить Арендатора о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, но в любом случае, не ранее истечения срока действия договора.
По данному вопросу решение принято.
Председатель собрания, уполномоченное лицо
Органа местного самоуправления ________________ Т.И. Лубкина
Секретарь собрания ________________ О.Н. Люппо