ПОЛОЖЕНИЕ
о комитете имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Ефремов
1. Общие положения
1.1. Комитет имущественных и земельных отношений (далее именуется комитет) является структурным подразделением администрации муниципального образования город Ефремов, обеспечивающим осуществление полномочий администрации по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования город Ефремов и земельными участками, являющимися собственностью муниципального образования город Ефремов, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Комитет руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тульской области, Уставом муниципального образования город Ефремов, нормативными правовыми актами муниципального образования город Ефремов, а также настоящим положением.
2. Основные направления деятельности комитета.
2.1. К основным направлениям деятельности комитета относятся:
- обеспечение полномочий администрации муниципального образования по распоряжению и управлению муниципальным имуществом (предоставление в аренду, безвозмездное пользование, закрепление на праве хозяйственного ведения и оперативного управления), находящимся в собственности муниципального образования;
- обеспечение полномочий администрации муниципального образования по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
- организация учета муниципального имущества и ведение реестра муниципального имущества;
- осуществление контроля над эффективным использованием муниципального имущества;
- разработка и реализация программы приватизации муниципального имущества;
- администрирование неналоговых доходов местного бюджета;
- организация и проведение аукционов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;
- распоряжение земельными участками, выделенными в счет невостребованных долей, организация проведения аукционов и т.д.;
- работа по инвентаризации и выявлению бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования;
- подготовка документации по резервированию земельных участков для муниципальных нужд.
3. Задачи по реализации основных направлений деятельности комитета.
3.1. В сфере управления имуществом:
- ведение муниципальной базы данных муниципального имущества, занесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета их исключение из указанной базы данных при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета;
- разработка предложений и подготовка документов по приему в муниципальную собственность объектов (имущества) из федеральной собственности и государственной собственности Тульской области;
- организация контроля за эффективностью использования и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- защита имущественных прав и интересов муниципального образования;
- организация работы по проведению экспертизы и оценки стоимости имущества муниципальных предприятий, учреждений и т.д., относящихся к собственности муниципального образования и подлежащих приватизации или сдаче в аренду;
- аренда движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- аренда земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город Ефремов;
- предоставление земельных участков в собственность физических и юридических лиц в соответствии с действующим законодательством;
- организация конкурсов и аукционов по продаже земельных участков, а также конкурсов и аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков;
- организация и проведение аукционов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;
- осуществление контроля за поступлением денежных средств от использования муниципального имущества и земельных участков;
- разработка предложений и подготовка документов в области разграничения государственной собственности на землю;
- представление интересов муниципального образования город Ефремов при регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- подготовка документов для принятия решений по установлению публичных сервитутов на земельные участки;
- разработка предложений по определению порядка владения и пользования земельными участками, находящимися в долевой собственности;
- подготовка проектов постановлений администрации муниципального образования город Ефремов при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
- рассмотрение и разработка предложений по заявкам трудовых коллективов, предприятий и организаций, физических лиц, а также иных лиц, имеющих право выступить инициаторами приватизации, о проведении приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- анализ хода осуществления программы приватизации и учет ее результатов;
- администрирование неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Ефремов.
3.2. Комитет выполняет другие задачи, предусмотренные законодательством РФ и Тульской области и нормативными правовыми актами муниципального образования город Ефремов.
4. Обеспечение деятельности комитета.
4.1. В соответствии с законодательством РФ и Тульской области и нормативными правовыми актами муниципального образования для обеспечения основных направлений деятельности и задач комитет осуществляет следующие функции:
- ведение документации по учету муниципального имущества;
- проведение экспертизы данных об объектах учета;
- владение и пользование муниципальными базами данных муниципального имущества, распоряжение ими в пределах, установленных законодательством;
- подготовка договоров аренды и договоров купли-продажи муниципального имущества;
- подготовка проектов постановлений администрации муниципального образования о предоставлении земельных участков в собственность, аренду и постоянное (бессрочное) пользование, а также постановлений об утверждении схем расположения земельных участков;
- подготовка договоров аренды и договоров купли-продажи земельных участков;
- осуществление контроля над поступлением денежных средств от использования муниципального имущества и земельных участков;
- осуществление контроля над эффективным использованием муниципального имущества;
- ведение претензионной работы по вопросам использования муниципального имущества;
- внесение предложений и разработка документов по приему в муниципальную собственность объектов (имущества) из федеральной собственности, государственной собственности Тульской области, а также иного имущества, передаваемого в собственность муниципального образования, а также передача муниципального имущества в федеральную собственность, в государственную собственность Тульской области;
- разработка проектов распорядительных и нормативных документов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;
- подготовка документов для размещения заказов на выполнение работ по оценке муниципального имущества, изготовления технических планов муниципальных объектов недвижимости;
- подготовка документов о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, о внесении изменений в учредительные документы.
4.2. Для обеспечения своей деятельности комитет имеет право:
- готовить и участвовать в разработке проектов нормативных правовых документов муниципального образования в сфере имущественных и земельных отношений;
- выполнять возложенные на него функции во взаимодействии с другими подразделениями органа местного самоуправления, государственными и муниципальными органами власти и управления, предприятиями, организациями и учреждениями, находящимися на территории муниципального образования город Ефремов и Тульской области;
- запрашивать и получать на безвозмездной основе от них в установленном порядке сведения и статистические данные, а также другие материалы для текущей работы комитета в соответствии с его основными задачами и функциями;
- пользоваться в установленном порядке банками данных органа местного самоуправления;
- использовать системы связи и коммуникации;
- принимать участие в заседаниях и совещаниях органов местного самоуправления муниципального образования город Ефремов, постоянных комиссий;
- осуществлять контроль за деятельностью предприятий, учреждений и организаций, находящихся в муниципальной собственности.
5. Структура и руководство комитета.
5.1 Структура, штатное расписание и настоящее Положение о комитете утверждаются главой администрации муниципального образования по представлению председателя комитета имущественных и земельных отношений.
5.2 Комитет возглавляет председатель комитета, назначаемый и освобождаемый от должности главой администрации муниципального образования.
Председатель комитета должен знать законодательные акты Российской Федерации и Тульской области, нормативные правовые акты и основные нормативно-методические документы Российской Федерации, Тульской области и муниципального образования по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, иметь навыки руководящей работы, уметь работать с компьютерной техникой.
Председатель комитета должен иметь высшее профессиональное образование, стаж муниципальной службы не менее шести лет или стаж работы по специальности не менее семи лет.
5.3. В отсутствие председателя комитета его замещает заместитель председателя комитета.
5.4. Основные задачи (обязанности), полномочия, ответственность, а также профессионально-квалификационные требования к лицу, замещающему муниципальную должность муниципальной службы председателя комитета, определяются настоящим Положением и его должностной инструкцией.
5.5. Председатель комитета осуществляет руководство комитетом на основе единоначалия:
- представляет без доверенности интересы комитета во внешних организациях и учреждениях;
- согласовывает должностные инструкции муниципальных служащих комитета;
- осуществляет контроль над качеством выполнения служебных обязанностей служащими комитета;
- вносит главе администрации муниципального образования предложения о применении к служащим комитета мер поощрения и мер дисциплинарного взыскания в соответствии с действующим законодательством;
- информирует руководство органа местного самоуправления о состоянии работы комитета и доводит до муниципальных служащих комитета документы и информацию, необходимые для качественного и своевременного выполнения задач и функций комитета;
- обеспечивает соблюдение служебной дисциплины в комитете;
- распределяет обязанности между муниципальными служащими комитета;
- участвует в заседаниях и оперативных совещаниях администрации муниципального образования;
- рассматривает письма и обращения граждан, ведет личный прием.
5.6. Председатель комитета несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на комитет, с учетом прав, предоставленных ему настоящим Положением.
5.7. Председатель комитета несет ответственность за выполнение ограничений, предусмотренных законодательством о муниципальной службе.
5.8. Ответственность муниципальных служащих устанавливается в их должностных инструкциях в соответствии с законодательством и возложенными обязанностями.
5.9. Финансирование деятельности комитета осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами муниципального образования.
5.10. Адрес комитета: 301840, Тульская область, г. Ефремов, ул. Свердлова, д. 43.
